常見問題

🔻債權是什麼？

所謂債權，乃係特定人（即債權人）得向特定人（即債務人）請求為一定給付（包括積極給付與消極給付），債權人並得在法律上保有該給付之權利。

於日生金，即以借貸契約所生之積極給付關係，貸與人(即債權人)得向借款人(即債務人)請求返還借款並給付約定之借款利息，是債權人於法律上合法之權利，若有不動產擔保，更能透過法院強制執行實現權利。

※ 買賣債權的行為，在法律上稱為「債權讓與」，為民法所明文規範之行為。

🔻債權可以轉讓給別人嗎? 是合法的嗎？

按《民法》第294條之規定:「債權人得將債權讓與於第三人」，債權人將其所持有之債權讓與他人，並無不法。

🔻請問架上的債權都是怎麼來的呢？

上架債權案件是由原始債權人將資金借出給借款人後，將此借貸合約及擔保品提供日生金審核後上架。

🔻上架債權會不會是不良債權？

日生金上架的項目都是優質擔保品抵押擔保債權，並未提供不良債權給投資人投資。若發生債務人不履行債務之情形時仍有保全方式可保障債權。

🔻為何銀行不做這項業務呢？

因為銀行是大型法人機構且主管機關各項要求嚴格，包含年齡、職業、還款能力及個人信用、持分產權、時間長、信用瑕疵、信用空白，相對彈性不足，無法滿足所有的資金需求。此時，經濟學上所稱那隻「看不見的手」就會為這個市場引導出新的解決方案，也就是抵押擔保債權。

🔻法律上的保障是什麼？

平台上所有行為，無論是否具有法律上意義，均有包括律師、會計師及地政士等專業團隊詳細審核，確保程序無法律上瑕疵，並無任何違法行為。以投資人角度觀之，於平台上購入具有不動產抵押擔保之債權，於法律上之保障除取得合法債權權利外，亦能於債務人違約時，以債權人身分進行不動產之法拍，取得價金後獲償。

🔻信託有保障的效果嗎？

信託的概念就是委託人將財產交給專業人士，讓專業人士根據信託合約約定的方式管理資產，委託人可以省去時間成本，並能防杜委託人任意動用該筆財產，確保信託財產獨立按信託目的管理處置。 日生金商業模式下，債權將會統一由專業團隊包含律師、會計師及地政士等管理，為您的投資進行把關，維護您的權益。

🔻保證獲利？還是保證還本？

日生金是媒合債權讓與人與投資人的中介平台，並無法保證債務人違約時投資款能完全回收，若債務人違約，日生金將配合專業人士（如律師、地政士等）為您辦理債權保全程序，以達成讓您順利投資安全獲利的任務。

🔻平台上的擔保品有可能是二胎物件嗎？

日生金上架商品都經過專業團隊審慎評估確定擔保空間充足才會上架。

🔻相較於高殖利率股票與債券基金，日生金的優勢在哪裡？

所謂的「高殖利率股票」其實面對兩種波動：

1、每年度配股配息金額波動是隨公司營運狀況而改變

2、股價漲跌波動原因則更難預測

所以，投資高殖利率股票的重點還是「如何選股」。

另外，債券基金配息來源可能來自本金。

若選錯個股，只有一年度高配股配息還不打緊，最怕的就是「賺了股息但賠了價差」，原本高殖利率股票的美夢，反倒成為負報酬率的噩夢。以十年前最紅的定存概念股中鋼為例，如果在2007/1/2（當年第一個交易日）買進，經過十年配股配息後，十年總報酬率是18.05%，換算成年化報酬率只有1.67%，標準的「賺了股息但賠了價差」，並非想像中的穩健獲利。

相較之下，日生金投資項目是固定收益，債權本金跟利息都沒有上下波動，是相較於股票更穩健的高殖利率投資。